как выселить арендатора, недобросовестный арендатор, если не платят арендаторы.

Как выселить арендатора?

Что делать, если вы стали жертвой недобросовестного арендатора? Если арендатор отказывается заплатить очередной арендный платеж или устроил в квартире проходной двор? Как выселить арендатора в таких случаях? Вопрос затрагивает многих собственников жилья и на данный момент очень актуален.
Частые причинами также для выселения арендатора из квартиры являются несвоевременная уплата аренды или совсем уклонение от её оплаты; несоблюдение условий заключённого договора аренды: сдача нанимателем квартиры в субаренду, содержание животных без согласия, организация притонов и тому подобное, когда эти пункты и условия запрещены и прописаны в заключённом вами договоре найма; причинение вреда квартире, так и имуществу, находящемуся в ней, что значительно снижает стоимость квартиры; несвоевременное освобождение квартиры по истечению срока аренды или после неоднократного уведомления арендодателем о расторжении договора. Что делать?
1.    Составить уведомление о расторжении договора аренды, в котором вы побробно прописываете причину расторжения договора, а если наниматель не платит аренду или причинил ущерб имуществу, то укажите срок, в который он должен погасить имеющуюся задолженность или возместить причинённый ущерб иначе он будет выселен.
2.    Вручите это уведомление нанимателю под его личную подпись и желательно в присутствии свидетелей с указанием даты и времени доведения (срок об освобождении арендуемого помещения законодательством предусмотрен в течение от 15 дней до двух месяцев).
3.    Если наниматель после этого не выселяется и игнорирует ваше уведомление, подавайте смело в суд иск на арендатора. В данном иске указываете конкретные причины выселения, проведённые вами мероприятия и ваши требования (конкретная сумма задолженности, справка из компетентных организаций о причинённом вам имущественном или моральном ущербе и так далее).
4.    После того как вы получили извещения о вызове в суд, необходимо ваше присутствие на слушание дела или дачу дополнительных разъяснений. Максимальный срок рассмотрения вашего иска (жалобы) предусмотрен до 14 дней и, как правило, суд примет решение в вашу пользу.
5.    Запомните, что  если вы решили проучить недобросовестного арендатора, сменили замки на входной двери, вынесли на улицу имущества арендатора (или вывоз его в другое место), отключили коммунальные услуги, то эти действия способствуют тому, что арендатор подаст на вас встречный иск и вас самих привлекут к ответственности.

Ещё новости по теме

Патент на аренду жилья что это?
Патент на аренду жилья что это?

Чем может вызвать интерес  у собственников жилья покупка патента на аренду недвижимости? Что такое патент на аренду жилья? Попробуем разобрать нюансы этого явления и рассмотрим ставки налога на сдачу квартиры. Фактический перевод слова ПАТЕ...

Аренда квартиры или покупка.
Аренда квартиры или покупка.

Многие молодые пары, помотавшись по съемным квартирам, начинают задаваться вопросом: что выгоднее снимать квартиру или покупать? Иногда этот вопрос отпадает сам собой при наличии родительского жилья или накопленных средств, но когда молодые рассчитыв...

Типы арендаторов или советы квартиросъемщиков по прохождению кастинга.
Типы арендаторов или советы квартиросъемщиков по прохождению кастинга.

Зачастую когда спрос на рынке аренды превышает предложение, многие собственники начинают устраивать кастинг. В нём  принимают участие все потенциальные квартиросъемщики квадратных метров. После осмотра квартиры такие хозяева записывают теле...

Аренда жилья документы
Аренда жилья документы

Первым делом при заключении договора аренды с собственником необходимо сделать проверку документов на квартиру и убедиться что перед вами настоящий собственник жилья. Статья 674 ГК РФ гласит, что договор найма жилого помещения необходимо заключать в ...

Районы Перми аренда.
Районы Перми аренда.

    Эта статья станет интересна  для всех, кто ищет жильё на съем в городе Перми. Расмотрим, какие районы этого города являются выгодными для съема, а какие потребуют немало денежных растрат. Начнем с того, что в Перми в...