снимать квартиру или покупать, аренда квартиры или покупка.

Аренда квартиры или покупка.

Многие молодые пары, помотавшись по съемным квартирам, начинают задаваться вопросом: что выгоднее снимать квартиру или покупать? Иногда этот вопрос отпадает сам собой при наличии родительского жилья или накопленных средств, но когда молодые рассчитывают только на собственные силы, необходимо сделать объективные выводы.
1.    Рассчитайте стоимость ипотечного кредита.
Необходимо взвесить все за и против обременяющего кредита, посчитать совместный семейный бюджет и определить какую сумму вы действительно сможете оплачивать за квартиру. Необходимо посетить несколько банков для изучения ипотечных программ, прикинуть количество лет, на которое вы берете ипотечное бремя. Конечно вариант вложения денег в собственное жильё прельщает более, чем вкладывать деньги в карман чужому собственнику, но ипотека длится не год и не два, надо реально смотреть на вещи, ведь с работой может произойти все что угодно и тогда вам станет намного сложнее вытягивать кредитные обязательства.
2.    Посчитайте дополнительные расходы.
Помимо самого ежемесячного платежа, вам необходимо принять во внимание другие расходы, связанные с жильем, а именно:
- страховка жилья
- страхование жизни ( по желанию заёмщика)
- ремонт квартиры
- налоги
- коммунальные платежи
-мебель и бытовая техника ( если не успели приобрести во время аренды).
      3.  Оцените возможности взятия ипотеки.
               Не каждый может себе позволить оформление ипотечного кредита, это может быть      связано с разными причинами,  с плохой кредитной историей в прошлом, нестабильный доход, неофициальная заработная плата, имеющиеся кредиты. Вас могут расценить как неплатежеспособного клиента, и тогда единственным выходом будет накопление собственных средств. Также стоит принять во внимание, что если вы снимаете на данный момент квартиру и планируете взять жильё, вам может подойти вариант приобретения новостройки,  тогда как цена на начальном уровне строительства ниже рыночной, возможно вам станет под силу оплачивать меньшую сумму ипотечного кредита, но в этом случае вам придется платить несколько лет за съемное и платеж по кредиту, что не рассчитано на семейный бюджет. Вообще,  оценить нужно реальные возможности и сделать выводы исходя из конкретных ситуаций.
И напоследок, ипотека  дело хорошее, но не стоит брать ее, если из вашего кармана будет уходить больше третей части заработанных денег. А самым идеальным будет, если сумма выплат составит четверть вашей зарплаты, это не принесет особо никаких неудобств. Но вы будете жить в своей собственной квартире! Хотя не исключено, что ваш долг вместе с квартирой перейдет на плечи ваших детей, так как сумма совсем не маленькая.

Ещё новости по теме

Патент на аренду жилья что это?
Патент на аренду жилья что это?

Чем может вызвать интерес  у собственников жилья покупка патента на аренду недвижимости? Что такое патент на аренду жилья? Попробуем разобрать нюансы этого явления и рассмотрим ставки налога на сдачу квартиры. Фактический перевод слова ПАТЕ...

Типы арендаторов или советы квартиросъемщиков по прохождению кастинга.
Типы арендаторов или советы квартиросъемщиков по прохождению кастинга.

Зачастую когда спрос на рынке аренды превышает предложение, многие собственники начинают устраивать кастинг. В нём  принимают участие все потенциальные квартиросъемщики квадратных метров. После осмотра квартиры такие хозяева записывают теле...

Как выселить арендатора?
Как выселить арендатора?

Что делать, если вы стали жертвой недобросовестного арендатора? Если арендатор отказывается заплатить очередной арендный платеж или устроил в квартире проходной двор? Как выселить арендатора в таких случаях? Вопрос затрагивает многих собственников жи...

Аренда жилья документы
Аренда жилья документы

Первым делом при заключении договора аренды с собственником необходимо сделать проверку документов на квартиру и убедиться что перед вами настоящий собственник жилья. Статья 674 ГК РФ гласит, что договор найма жилого помещения необходимо заключать в ...

Районы Перми аренда.
Районы Перми аренда.

    Эта статья станет интересна  для всех, кто ищет жильё на съем в городе Перми. Расмотрим, какие районы этого города являются выгодными для съема, а какие потребуют немало денежных растрат. Начнем с того, что в Перми в...